Кто и как должен убирать площадь вокруг многоквартирного дома?

Придомовая территория - это земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому. Она отводится под автостоянки, детские площадки, гаражи. Участок является общей собственностью жильцов, по законодательству они обязаны содержать его (Правила содержания имущества МКД, утв. Постановлением Правительства РФ №491) и отвечать за чистоту территории.

Кто должен заниматься уборкой придомовой территории? Есть несколько вариантов:

• управляющая компания;
• жильцы;
• Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ);
• обслуживающие организации.

Способ уборки выбирают собственники на общем собрании. После нужно обязательно заключить договор, где будут прописаны все нюансы (от адреса дома до прав и обязанностей обеих сторон).

Обязанности человека, осуществляющего уборку, зависят от времени года.

Зимой дворник должен:

• очищать дороги ото льда и снега;
• избавляться от сосулек;
• посыпать пешеходные дорожки песком;
• ежедневно вывозить мусор;
• расчищать канализационные люки и пространство вокруг них ото льда.

Обязанности дворника летом:

• убирать мусор и вывозить его;
• стричь газоны и косить траву;
• орошать зеленые насаждения;
• подметать тротуары;
• красить скамейки и турники;
• поливать пешеходные дорожки (при 30 градусах тепла).

Что делать, если вас не устраивает качество уборки?

1. Если управление домом - в руках ТСЖ:
• Составьте претензию с фотографиями, свидетельствующими о неисполнении дворником обязанностей (этот документ должен быть подписан двумя вашими соседями или председателем домового совета). Предъявите жалобу на собрании или отправьте ее в контролирующие органы (Роспотребнадзор, ГЖИ).
• Обратитесь в прокуратуру (жалоба может быть личной или коллективной, но не анонимной).
• Напишите иск в суд (обращение в суд необходимо только в том случае, если предыдущие пункты не сработали).


2. Если уборкой занимается УК:
• Адресуйте жалобу с фотографиями управляющей компании.
• Отправьте заявление с требованием провести проверку руководителю управляющей компании (управляющая компания должна за 3 дня произвести перерасчет платы за услуги и за 10 дней устранить неполадки).
• Позвоните в Государственную Жилищную Инспекцию (ГЖИ занимается вопросами технического обслуживания дома) или Роспотребнадзор.
• Ещё один способ - заявление в суд. Здесь нужны будут доказательства и, возможно, помощь юриста.